Таунхаусы Киева и области

Количество сделок на рынке таунхаусов этом году увеличилось на 15-25% по сравнению с докризисным периодом. Рост цены сведет тенденцию, которая только появилась, нет, считают эксперты. Некоторая активизация на рынке загородной недвижимости является новой тенденцией.

Покупателей все чаще интересуют сдвоенные дома - таунхаусы.

"Если речь идет о нашей компании, то с начала текущего года мы продали четыре таунхаусы, а за весь прошлый - один, а в 2008 году - три", - рассказывает PR-менеджер компании "Траектория" Дарья Дружченко. По ее словам, все чаще становятся покупателями родные. Как правило, деньги на приобретение таунхауса выручают от продажи трех-, четырехкомнатной квартиры в Киеве. Эксперты связывают возросшую популярностью таунхаусов с их удешевлением. По данным консалтинговой компании «РеалЕкспо», за время кризиса цена таунхаусов снизилась на 20-50% - до $ 800-1300 за 1 кв.м в зависимости от местоположения. Директор компании "РеалЕкспо" Виктор Коваленко сообщил, что средняя стоимость 1 кв. м в таунхаусе по Киеву и области составляет 1312 долл. / кв.м. Таким образом, сегодня таунхаус можно приобрести за $ 100-120 тыс., что на 20% дешевле коттеджа.

До кризиса через украинскую специфику ситуация была противоположной. Сначала таунхаусы позиционировались как сегмент жилья эконом-класса, максимальная стоимость которого не должна превышать, по докризисным ценам, $ 300 тыс. Однако неопытность отечественных девелоперов (например, сводились таунхаусы площадью более 250 кв.м) привела к подорожанию этого вида загородной недвижимости. Таунхаусы пришлось конкурировать с отдельно стоящими коттеджами. В результате основное преимущество таких домов - соотношение цены и площади - снизошла. «Снижение цены расставило все по местам. Таунхаус - это жилье эконом-класса, а у нас цена сложилась на них как на бизнес-и элит-объекты », - отмечает начальник аналитического отдела КУА« Бустер »Александр Подолянко.

Новые материалы: