Жилье на вторичном рынке Киева в этом году может подешеветь на 15%

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева в этом году может снизиться на 12-15%. При этом эксперт подчеркнул, что "резких ценовых скачков на рынке ожидать не стоит". По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева в мае снизилась на 1,8% по сравнению с апрелем - до 2306 долл. / кв.м. При этом с начала года уровень средней цены предложений на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшился на 6,5%, а за год снизился на 16,2%.

По данным портала, средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 1,7% (на 36 долл.) - до 2118 долл. / кв. м, двухкомнатных - на 1,8% (на 42 долл.) - до 2331 долл. / кв. м, трехкомнатных - на 2% (на 47 долл.) - до 2320 долл. / кв. м, четырехкомнатных - на 0,4% (на 11 долл.) - до 2755 долл. / кв. м. Относительно апреля цены в 20% квартир низкого ценового сегмента выросли на 0,7% до 1301 долл. / кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента наблюдалось снижение цены предложения в среднем на 2,4% - до 4126 долл. / кв. м. Аналитики констатируют, что в мае 2010 года количество предложений квартир на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 3,1% относительно апреля и составила 11638 квартир. Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличился на 3,6% и 2,3% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в отчетном месяце составила 15,5% от всего объема предложения, отметили специалисты портала.

При этом средняя цена предложений впервые выставленных на продажу квартир на 7,7% ниже средневзвешенной цены апреля и составляет 2169 долл. / кв. м. По мнению В. Германова, этот факт свидетельствует о том, что тенденция к плавному снижению стоимости киевского жилья сохранится. В аналитическом отчете были проанализированы 11638 предложений 1-4-комнатных квартир площадью до 200 кв. м, что есть в базах данных ИАП "Столичная недвижимость", АН "Благовест" и Ан Park Lane.

Новые материалы: